70年7城记·北京写字楼造富第一 深圳南山最“硅谷”|好租

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今年10月1日,新中国将迎来70周旧岁月诞,为了致敬你你你是什么特殊时刻,大数据驱动的全价值链商办运营平台好租从它布局的近60 座重点城市中间选用了7座代表城市,通过解读它们的经济行态和楼宇数据,来和大伙儿一并感受“壮丽70年·奋斗新时代”的繁荣富强。数据显示,税收过亿楼宇数量方面北京CBD以140座称雄,而在产业配置上,深圳南山科技园IT产业比重最高,大有“中国硅谷”的风头。

GDP质量看北京 7城写字楼租金分档明显

此次好租报告选用的7座重点城市分别为北京、上海、广州、深圳、成都、杭州以及武汉,它们均是万亿GDP城市。从2019年上五天经济数据来看,GDP总量自然是上海和北京强势领跑,分别为16409.94亿元、15212.51亿元,但二者的经济增速明显放缓,分别仅有5.9%和6.3%,而中西部的成都和武汉经济增速依然双双破八。

众所周知,北京、上海的优秀企业数量遥遥领先,而这里的写字楼租金也颇为高昂。其中,北京写字楼租金的挂牌均价更是高达8.55元/㎡/天,其次是上海的6.47元/㎡/天,第二档的广州、深圳分别为5.6元/㎡/天、4.8元/㎡/天,第三档的成都、杭州、武汉基本就有3.1-3.2元/㎡/天。有意思的是,第三产业比重越高的城市,写字楼租金似乎也越贵。如北京GDP质量极高,第三产业比重高达82.76%,远超上海的71.13%,广州72.78%的第三产业比重同样领先深圳的60 .77%。

再比较7座城市代表区域的产业分布都不需要 发现,北京中关村和深圳南山科技园毋庸置疑是全国两大“科创中心”,此外武汉光谷也表现出了鲜明的科技定位。金融中心的桂冠则被上海陆家嘴牢牢位于,其金融类产业位于半数以上,广州珠江新城、杭州钱江新城的金融产业亦十整理达。

税收过亿楼北京CBD力压上海陆家嘴

写字楼不仅是一三个 多城市经济实力的重要“外在”,还有造富的“内涵”,尤其在那此吸引优质企业争相落户的楼宇中,产生了絮状的税收过亿楼。数据显示,放眼全国,北京CBD坐拥140座税收过亿楼,可谓一枝独秀,排在二至四名的依次为上海陆家嘴(97座)、深圳福田CBD(76座)和广州珠江新城(45座)。

晓楼数据服务平台

另据好租晓楼数据服务平台大数据显示,全上海租金单价超过20元的写字楼暂不都不需要 国金中心(22元)一座,上海摩天大楼三件套即上海中心大厦、上海环球金融中心大厦和金茂大厦的租金单价分别也不都不需要 19.2元、17.2元和12.2元。北京则有多座20元以上高端写字楼,包括启皓大厦(26.9元)、英蓝国际(26.2元)、中国尊(25.9元)、富凯大厦(22.9元)、国贸三期(22.6元)等等。

相比北京上海,其余五城的最贵写字楼显然这样 这样 高攀不起。如深圳最贵的皇庭中心(60 元/㎡/月)相当于北京CBD的平均水平,广州最贵的侨鑫国际大厦(289.5元/㎡/月)相当于北京中关村的平均水平。此外,杭州租金最贵的坤和生心、华峰国际、世包国际中心、黄龙万科中心等极少数楼宇刚过6元/㎡/天,成都武汉尚无单价超5元的写字楼。

结语:和(住宅)房价一样,写字楼的租金水平也在一定程度上反映一座城市的发展水平尤其是产业发达程度。2015年上五天,北京第三产业占GDP比重首超60 %,与国际大都市发展水平相近,自此,北京当之无愧地成为中国新经济的一三个 多标杆,即使房价、租金再贵,依然能源源不断吸收絮状优秀企业和人才。同样的,对于更多中国大城市来说,因地制宜的做好产城融合,能为企业提供优异的营商环境,能为更多人才提供发展的平台和因为,就能形成良性循环,进而取得更好的经济成就,为强国梦添砖加瓦。